Tradicionalmente, o setor imobiliário tem sido um dos investimentos mais seguros para investidores bem assessorados. Preço, período de aquisição e saída, impacto fiscal, localização, extensão do terreno, agentes econômicos, condições de arrendamento e rentabilidade são apenas alguns dos aspectos complexos que devem ser levados em conta quando um imóvel é incluído em seu portfólio.

A LATAXNET auxilia investidores e clientes nas diferentes etapas, negociações e transações para compra, arrendamento, aluguel ou venda de imóveis.

O objetivo da LATAXNET é que todos os seus clientes estejam bem informados sobre as condições e conduta do mercado local e regional e a potencial incidência tributária em caso de compra, titularidade e, eventualmente, alienação de investimentos em bens imóveis e direitos similares. Por isso, orientamos e assessoramos em todo o processo de aquisição, venda, contribuição ou arrendamento de imóveis, bem como demais direitos imobiliários.

Nossa assessoria imobiliária abrangente envolve o Planejamento Tributário Imobiliário, uma vez que projetos e investimentos de carteiras de curto, médio e grande porte são orientados por estratégias tributárias bem planejadas para atingir a eficiência tributária com base no uso de benefícios e incentivos fiscais e a otimização da carga tributária, ao mesmo tempo em que aluguéis, transações e preços competitivos são analisados. Essa assessoria é complementada pelo nosso conhecimento das limitações e condições regulatórias nos diferentes mercados e como lidar com elas de forma segura e adequada.

Prestamos ainda assessoria jurídica na análise de risco na aquisição e titularidade de imóveis, bem como apoio no tratamento de auditorias e autuações fiscais relacionadas a transações e participações imobiliárias, bem como no aconselhamento e representação de clientes em recursos administrativos e judiciais.

Nossa assessoria imobiliária inclui:

• Planejamento Tributário Imobiliário
• Análise de carteiras imobiliárias existentes
• Assessoria em Investimentos Corporativos, Imobiliários e Líquidos.
• Assessoria em refinanciamento imobiliário
• Desenvolvimento de estratégias de longo prazo com otimização fiscal para aquisição e saída
• Otimização fiscal em imposto de transferência de bens imobiliários ou outros impostos de selo
• Transações imobiliárias internacionais
• Desenvolvimento de fundos de investimento imobiliário abertos e fechados, incluindo design de produto, estrutura de produto e design de prospecto
• Aquisição e saída de projetos de grande escala, como hotéis, parques de férias, centros comerciais, imóveis comerciais ou grandes carteiras residenciais
• Negociação, execução e registro de arrendamentos, subarrendamentos, escrituras e outros contratos imobiliários
• Gestão Pós-Fechamento
• Tratamento da contabilidade financeira corrente
• Declarações de todos os tipos de impostos imobiliários (impostos corporativos, IVA, ITBI, imposto predial)
• Apoio em auditorias fiscais imobiliárias
• Protocolo de impugnações perante autoridades fiscais e tribunais